在小区的安全保卫方面物业公司的权利内容应当包括哪些

[关于安全管理方面包括哪些内容](1)财产安全方面，包括工地物资、材料、设备，危险品，半成品，成品；办公生活区的图纸、文档，秘密材料，电子数据，钱财，个人物品等.安全管理包括财产的防盗，防火，防水，防霉变，防丢失，防泄秘，防人...+阅读

在小区的安全保卫方面物业公司的权利内容应当包括哪些

一、物业安全管理的概述

1.安全

安全，指没有危险，不受威胁，不出事故。物业安全一般包含3层含义：

其一，物业区域内的人身和财物不受侵害，物业区域内部的生活秩序、工作秩序和公共场所秩序保持良好的状态。

其二，物业安全不仅指物业区域内的人身和财产不受侵害，而且指不存在其他因素导致这种侵害的发生，即物业的安全状态应该是一种既没有危险，也没有可能发生危险的状态。

其三，物业安全是物业区域内各方面安全因素整体的反映，而不是单指物业的某一个方面的安全。

影响物业安全的因素很多，变化也比较快，归纳起来主要有两大类：①人为侵害因素，如失火、偷窃、打架等；②自然侵害因素，如大风刮倒广告牌、电梯故障等。安全管理人员应了解这些影响安全的因素，并随时注意处理。

2.安全管理

物业安全管理是指物业管理公司采取各种措施和手段，保证业主和使用人的人身和财产的安全，维持正常的生活和工作秩序的一种管理工作。物业安全管理包括“防”与“保”两个方面，“防”是预防灾害性、伤害性事故发生；“保”是通过各种措施对万一发生的事故进行妥善处理。“防”是防灾，“保”是减灾。两者相辅相成，缺一不可。

物业安全管理作为一项职业性的服务工作，是介入公安机关职责和社会自我防范之间的一种专业保安工作，较之于社会治安管理的这两种形式（公安机关和社会自我防范）具有补充的性质，具有补充国家安全警力不足、减轻国家财政负担及工作职责范围针对性的优点。

物业安全管理的目的，是要保证和维持业主和使用者有一个安全舒适的工作、生活环境，以提高生活质量和工作效率。

二、物业安全管理的内容

物业安全管理的主要内容包括治安管理、消防管理以及车辆道路管理3个方面。

1.治安管理

①对物业区域内违反《治安管理条例》的行为进行制止，并报公安机关处理。如非法携带qiangzhi弹药、非法侵入他人住宅，偷盗他人财物等；

②对于物业区域内妨碍他人正常生活的行为进行禁止。如发出噪音、污染，乱扔杂物，搭建各类违章建筑、流动摊贩扰民等。

2.消防管理

其内容主要是预防和控制火灾的发生，如防火安全宣传，及时扑灭火灾，消防器材的保养和维修等。

3.车辆交通管理

主要是搞好车辆停放和交通安全管理，保证车辆和行人的安全。

美国心理学家马斯洛的需求梯度理论指出，人类的需要可分为7个层次，即生理需要、安全需要、友爱和归属的需要、尊重的需要、求知的需要、求美的需要和自我实现的需要。这7种需要是按次序逐级上升的。即当下一级需要获得基本满足后，就会追求上一级的需要。根据这个理论，当人的生理需要（维持体内生理平衡的需要，如：饥饿、口渴等）得到基本满足后，人类就会首先产生安全（周围生活环境的稳定性、安全性。如没有混乱、恐吓）的需要。随着整个社会经济的飞速发展、科学技术水平的提高以及人民生活水平的不断改善，安全问题越来越引起人们的重视。因此，物业安全管理的服务内容和规范也会随着社会总体经济水平的提高、社会分工的进一步分化得到进一步的扩展和延伸。

三、物业安全管理的重要性

1.物业安全管理是保证国家和城市社会稳定、维护社会安定团结，保障人民安居乐业的前提条件之一。整个国家和城市是由千千万万个社区所组成的，只有作好各个社区的安全管理，才能实现社会稳定、人民安居乐业的目标。

2.物业安全管理能为业主和使用人的人身、财产提供安全和保护。

3.物业安全管理是物业管理公司提高信誉，增强市场竞争力的一种重要途径。

4.物业的安全管理做好了，物业才能少受或不受损失和侵害，其价值才能得到保持。另外，人们也才会更乐意购买该物业，物业才会增值。

社区安全生产责任书

为认真贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、《北京市安全生产条例》，坚持“安全第一，预防为主”的方针，立足防范，强化监管，落实责任，标本兼治，促进我院安全生产形势的稳定，特制定本安全生产责任书。

一、各科室（站）的主要负责人是本科室（站）安全生产第一责任人，负直接领导责任，要认真贯彻落实本院的一系列安全生产法律法规、规章，杜绝重大、特大伤亡事故，确保因工死亡率为“0”，为我院营造良好的安全生产环境。

二、各科室（站）要依据安全生产规章制度，主要负责人把安全生产责任落实到每个岗位每个职工，做到规范到岗，责任到人，应对有方案，追究有依据。

三、各科室（站）要根据本科室（站）的实际，对生产状况进行经常性检查，对查出的隐患，应立即整改，即时消除。检查处理应该记录在案。如遇较为严重情况应及时准确上报，无虚报、漏报。

四、严格执行安全操作规程，不违章作业，不违反劳动纪律，正确使用和爱护劳动保护用品及其它安全设施。对所使用的工具、器具、设备等要维护好，保证安全可靠并做到正确使用，保持作业现场的整洁和作业的方便。

五、不擅自进入危险地带（高压、煤气区、特殊高温区），坚持做到上岗期间不得饮酒，不在工作时间及工作区域内吸烟。

六、上岗期间劳保齐全，佩戴标识，精神饱满，坚决不带情绪上岗，特殊要求岗位不带手机上岗

七、积极参加各项安全生产教育培训活动，主动提出改进安全工作建议，发现违章行为立即劝阻和制止，发现不安全隐患要及时上报领导进行处理。

八、凡发生因工伤亡事故造成重大社会影响的科室（站），按相关规定追究其科室（站）主要负责人的责任。

此责任书一式两份，双方各执一份。

社区安保工作者职责和义务

会有差异，仅供参考：

（一）保安负责人岗位职责

1、坚持贯彻执行项目部的指示，做好保安工作上的参谋和助手，对居民的安全负有重要的责任。

2、坚持原则、不徇私情、秉公执法、吃苦耐劳、勇于献身。带领和督导下属做好安全保卫工作，确保居民人、财、物的绝对安全。

3、负责部署保安部的工作计划安排和检查落实。

4、维护居民内部治安秩序，经常巡视，及时发现问题，及时纠正。

（二）

保安员岗位职责

1、严格遵守各项规章制度，特别是安全保卫制度，执行交接班制度，上岗时不得擅离工作岗位，不准处理私事，确保安全。

2、保安员应工作认真负责，秉公办事，大胆工作，不徇私情，保持高度的警觉性，敢于挺身而出制止犯罪活动及违法乱纪行为。

3、服从上级部门的指令和工作安排，熟悉岗位的任务与要求，认真贯彻执行安全岗位职责，做好本职工作，确保辖区安全。

4、在辖区范围内外巡查，果断处理突发事件，发现可疑的人和事要礼貌地进行盘查监控。

5、对重要部位和场所要经常进行安全检查，发现问题及时提出。

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在小区的安全保卫方面物业公司的权利内容应当包括哪些